リノベーション・リフォームで賃貸不動産の価値を上げる

空室が増えてお悩みの賃貸物件オーナー様必見!入居率アップのリフォーム!
ここ最近、新潟市内の賃貸も激戦でございます。
その背景には、建築ラッシュに反しての人口の減少。物件の過剰供給が原因となっています。

そんな中で勝ち残る賃貸経営の方法は?

・家賃を下げること
・リフォームすること
・付加価値をつけること
と浮かぶかと思います。

弊社では家賃を下げる…は最終手段だと思っております。下げてもそのランクの物件もまた激戦だからです。
ではリフォームするといっても…「ただ単にクロスを張り替える・照明器具を変える」では今の時代通用しません。
そのお部屋の雰囲気にあった色や素材を使ったり、テーマを決めるのもいいでしょう。
同じお金をかけるにしても、その時代のニーズに合わせたリフォームすることが、価値のある、入居率アップにつながる効果的なリフォームと言えます。

付加価値をつけるとは…
ペット可物件・女性専用物件にするなどで差別化を図るのも一つの手でしょう。
また、設備面の強化で思い浮かぶのは「インターネット無料・TV付インターホン・シャワートイレ」この辺は今や当たり前です。
これ以外の付加価値…追焚バス・宅配ボックス・ホームセキュリティなど様々な設備投資が考えられます。弊社では当然、オーナー様のご予算やお客様のターゲット層を考えてのご提案をさせていただきます。

入居率にお悩みでしたら、リフォームノウハウを得意とする弊社にご相談ください!



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