管理料金プラン

①おまかせ管理プラン(当社におまかせ管理)
■三和ビル管理へ全ておまかせ!らくらく賃貸経営をされたいオーナー様

三和ビル管理のスタンダードプランである『おまかせ管理プラン』は、オーナー様の大切な収益不動産の経営を代行致します。賃貸経営における面倒な部分を一手に引き受けさせていただき、オーナー様に安心をお届けします。

  おまかせ管理プラン
礼金 オーナー様取得
敷金 弊社預かり
管理料 5%
入居募集
空室対策提案
入居審査
契約業務
家賃の集送金業務
滞納督促
空室保証 ×
更新・再契約業務
クレーム対応
契約違反への対応
緊急対応
定期巡回
自治会費の町内への支払い
解約受付
退去立会
敷金精算
リフォームプランニング
リフォーム工事
②入居支援プラン(オーナー様が自主管理)
■入居募集・契約業務・更新業務だけをご希望のオーナー様

入居者募集、契約業務、更新業務のみを行う部分管理です。別途費用により、滞納督促も致します。

  入居支援プラン
礼金 オーナー様取得
敷金 オーナー様預かり
管理料
入居募集
空室対策提案
入居審査 ×
契約業務
家賃の集送金業務 ×
滞納督促 △(別途費用)
空室保証 ×
更新・再契約業務
クレーム対応 ×
契約違反への対応 ×
緊急対応 ×
定期巡回 ×
自治会費の町内への支払い ×
解約受付
退去立会 ×
敷金精算 ×
リフォームプランニング
リフォーム工事
③一括借上げプラン(安定した不動産経営)
■より安定した不動産運営をご希望のオーナー様

弊社がオーナー様から定額の賃料(保証賃料)で一括借上げを行うことにより、空室や滞納トラブルに関わらず、オーナー様の賃料収入が安定・固定化するシステムです。アパート・マンション経営における最大のリスクである「空室損失」を回避することができます。

  一括借上げプラン
礼金 弊社取得
敷金 弊社預かり
管理料 △(値上げ率に応じる)
入居募集
空室対策提案
入居審査
契約業務
家賃の集送金業務
滞納督促
空室保証 ○(免責あり)
更新・再契約業務
クレーム対応
契約違反への対応
緊急対応
定期巡回
自治会費の町内への支払い
解約受付
退去立会
敷金精算
リフォームプランニング
リフォーム工事